"小產(chǎn)權(quán)房"成為業(yè)界人士值得關(guān)注的話題
發(fā)布者：小產(chǎn)權(quán)房 發(fā)布日期：2012-4-11 10:04:48 來(lái)源：本站 瀏覽數(shù)：
“小產(chǎn)權(quán)房"該如何處置成為業(yè)界人士值得關(guān)注的話題,小產(chǎn)權(quán)房主要集中在大中城市城鄉(xiāng)接合部、城中村、旅游景區(qū)和休閑度假區(qū)等郊區(qū)，種類(lèi)繁多，情況復(fù)雜。“因?yàn)闆](méi)有土地出讓金、契稅和各種稅費(fèi)，小產(chǎn)權(quán)房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候既方便又便宜”，而且這種“方便”還包括不受對(duì)購(gòu)買(mǎi)人群條件的限制。
小產(chǎn)權(quán)房很受歡迎的原因是，“小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格更低，一般只有商品房?jī)r(jià)格的三分之一，有的甚至低于經(jīng)適房的價(jià)格。”而在房?jī)r(jià)趨高不下的情況下，相比單價(jià)上萬(wàn)的商品房，這些小產(chǎn)權(quán)房一定程度上成為購(gòu)房者首選。針對(duì)這種情況， 國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史在1月29日在全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)閉幕式上透露，今年國(guó)土資源工作將面臨五大硬仗，其中與住建部聯(lián)手全面清理高爾夫球場(chǎng)、小產(chǎn)權(quán)房將成為重中之重。今年如不清理小產(chǎn)權(quán)房，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快后，問(wèn)題的蔓延將進(jìn)一步加速，范圍會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。
清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明表明：土地制度的安排應(yīng)有助于城市化進(jìn)程，“同地、同權(quán)、同價(jià)”能夠保護(hù)農(nóng)民的利益。對(duì)于違法占地建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)房”要堅(jiān)決取締;但是對(duì)于那些在農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)房”，在政策上要加以區(qū)分，從短期看，政策要承認(rèn)現(xiàn)實(shí)，平衡各方利益。從長(zhǎng)期看，就要深入進(jìn)行土地產(chǎn)權(quán)變革，應(yīng)該給予農(nóng)村土地真正完整的產(chǎn)權(quán)。
